Veelgestelde vragen

Maxxy Vastgoed verwelkomt iedereen die zijn of haar woning zonder zorgen wil verhuren, en dat met een solide en gegarandeerd rendement. Wij bedienen zowel investeerders als particuliere woningeigenaren.

Bij Maxxy betaalt u geen courtage- of beheerkosten. Wij verzekeren maandelijks de huur, zelfs in leegstaande periodes. Zo kunt u genieten van een stabiel rendement en zorgeloos verhuren. Daarnaast nemen wij het financiële en technische beheer volledig voor onze rekening.

Maxxy biedt huurovereenkomsten aan voor een minimale periode van 12 maanden, met mogelijkheden voor flexibiliteit, allemaal vastgelegd in de contracten.

In geval van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd eindigt het contract op de afgesproken datum. Indien de huurovereenkomst overgaat naar onbepaalde tijd, hanteren wij een opzegtermijn conform de afspraken in het contract.

Wij hanteren flexibele opzegmogelijkheden en spreken af dat u de huurovereenkomst te allen tijde mag opzeggen met inachtneming van de afgesproken opzegtermijn. U kunt de huurovereenkomst per e-mail bij ons opzeggen. Wij zorgen dat uw woning wordt opgeleverd op de afgesproken datum en weer in de staat wordt teruggebracht zoals wij deze van u hebben gehuurd.

Bij een huurcontract voor bepaalde tijd loopt het contract tot aan de afgesproken datum. Wanneer de huurovereenkomst is overgegaan naar onbepaalde tijd hanteren wij een opzegtermijn van 3 maanden.

Maxxy verzekert een tijdige betaling van de huur en borg, zoals overeengekomen in het huurcontract. De eerste betalingen worden vóór de aanvangsdatum van het contract en de sleuteloverdracht overgemaakt naar uw rekening.

Ja, wij verhuren ook aan particuliere huurders, zij het onder een ander concept. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Technisch beheer
Maxxy selecteert zorgvuldig geschikte huurders die aan strenge criteria moeten voldoen om de kwaliteit van uw woning te waarborgen. Onze inspecteurs voeren maandelijkse controles uit en zullen u op verzoek op de hoogte stellen van hun bevindingen. Indien er onderhoud tijdens de huurperiode vereist is, zullen wij dit in overleg met u regelen. Kleine reparaties zoals beschreven in het huurcontract vallen onder onze verantwoordelijkheid en worden snel opgelost.

Financieel beheer
Wij garanderen de tijdige betaling van de huur op de afgesproken datum. De eerste huurtermijn en borg worden vóór de ingangsdatum van het contract naar uw rekening overgemaakt. Maxxy zorgt ervoor dat de huur altijd op de eerste dag van de maand wordt betaald, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over betalingskwesties.

Maxxy verhuurt uw woning en stelt deze beschikbaar binnen ons uitgebreide netwerk. Hierbij kunt u denken aan organisaties die huisvesting zoeken voor buitenlandse werknemers of expats. Wij hanteren strenge criteria binnen ons netwerk om de betrouwbaarheid en kwaliteit van onze diensten te waarborgen.

Indien er onderhoud tijdens de huurperiode vereist is, zal dit in overleg met u worden geregeld. Reparaties en klein onderhoud, zoals vermeld in het huurcontract, zijn onze verantwoordelijkheid en worden zo spoedig mogelijk uitgevoerd. We voeren ook twee keer per jaar uitgebreid tuinonderhoud uit (voorjaar en najaar) en indien nodig extra klein tuinonderhoud tijdens de maandelijkse controles.

Onze inspecteurs voeren maandelijks controles uit op uw woning en zullen u indien gewenst op de hoogte brengen van hun bevindingen. Tijdens deze maandelijkse inspecties worden zowel het interieur als exterieur van uw woning op verschillende punten beoordeeld.

Wij zorgen ervoor dat uw woning wordt opgeleverd op de afgesproken datum en in dezelfde staat als bij aanvang van de huurovereenkomst, met uitzondering van normale slijtage en gebruikssporen. De aanvangsstaat wordt vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering, dat dient als bewijs van de staat van de gehuurde woning bij aanvang van de huurovereenkomst.

Gedurende de looptijd van het contract nemen wij de verantwoordelijkheid voor de contracten van gas, water en elektriciteit over.

Maxxy is specifiek voor bedrijven die op zoek zijn naar hoogwaardige huisvesting voor hun medewerkers en die volledig ontzorgd willen worden op het gebied van huisvesting. We onderwerpen elke organisatie aan een grondige screening om te garanderen dat ze voldoen aan onze strikte criteria, waaronder een professioneel en representatief voorkomen, positieve referenties, en goed gekwalificeerd personeel. Maxxy biedt uitsluitend hoogwaardige zakelijke huisvesting en we streven ernaar om de kwaliteit te allen tijde te waarborgen. Onze woningen worden uitsluitend aan zakelijke klanten verhuurd en niet aan particulieren.

Maxxy is voortdurend in ontwikkeling en altijd op zoek naar nieuwe woonruimte. Daarom is het onmogelijk om ons volledige aanbod voortdurend actueel te houden op onze website. Om u op de hoogte te houden van ons aanbod, nodigen we u graag uit om u in te schrijven voor onze nieuwsbrief. U ontvangt wekelijks een overzicht van ons recente woningaanbod.

De huurprijs wordt bepaald aan de hand van diverse factoren, zoals het aantal slaapkamers, het aantal bewoners en de duur van de huurperiode. Wij hanteren een all-inclusive huurprijs, zodat u niet voor onverwachte kosten komt te staan. Graag stellen wij een huurvoorstel op maat op basis van uw specifieke wensen en eisen. Voor meer informatie over tarieven en mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen via het contactformulier.

Ons tarief is exclusief BTW. Wij verhuren uitsluitend op basis van logies aan bedrijven en hanteren een BTW-tarief van 9%.

Maxxy hecht grote waarde aan transparantie en hanteert daarom een all-inclusive huurprijs per persoon per week. Hierdoor weet u exact waar u aan toe bent en vermijdt u onaangename financiële verrassingen. De huurprijs is inclusief:
✓ Gas, water en elektriciteit
✓ Volledige meubilering en stoffering
✓ Compleet inventaris
✓ Beddengoed en kussens
✓ Internet
✓ Afvalverwerking en instructies voor afvalscheiding
✓ Maandelijkse inspecties van de woning (12 keer per jaar)
✓ Storingsdienst (ma-zo, 8:00 - 22:00)
✓ Voorbereiding van de tuin voor de winter en de zomer
✓ SNF-certificering

U kunt de huurovereenkomst schriftelijk of per e-mail bij ons opzeggen.

Maxxy hanteert geen langlopende huurcontracten. We streven ernaar dat u tevreden bent en blijft, en begrijpen dat flexibiliteit in deze tijd van groot belang is. Bij een huurcontract voor bepaalde tijd loopt de overeenkomst tot de afgesproken einddatum. Na deze periode geldt een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

Na ontvangst van de ondertekende huurovereenkomst en de betaling van de eerste factuur zal de sleuteloverdracht plaatsvinden, en ontvangt u van ons een opleverrapport met foto's van de woning en meterstanden. Bekijk onze 6 overzichtelijke stappen om uw personeel direct te huisvesten.

Zowel de huurder als de verhuurder zijn verplicht zich te houden aan bepaalde onderhoudsverplichtingen zoals vastgelegd in de huurovereenkomst. Eventueel onderhoud tijdens de huurperiode zal in overleg met u worden uitgevoerd. Kleine reparaties zoals beschreven in het huurcontract vallen onder onze verantwoordelijkheid en zullen snel worden verholpen.

Indien er tijdens inspecties of na afloop van de huurperiode schade aan de woning wordt geconstateerd, is de huurder hiervoor aansprakelijk. Eventuele schade die aan de huurder kan worden toegeschreven, zal door de verhuurder in rekening worden gebracht volgens het kostenoverzicht. De kosten voor normaal onderhoud en gebreken als gevolg van normaal gebruik zijn voor rekening van de verhuurder.

Maxxy hecht grote waarde aan het aanbieden van kwalitatieve woningen. Onze huisregels en het volledige overzicht vindt u in de huurovereenkomst en in de woning.

U kunt een reparatieverzoek indienen via ons online portaal. Zorg ervoor dat u alle benodigde informatie verstrekt, zoals de aard van het probleem en de locatie in de woning. Wij nemen altijd binnen 24 uur contact met u op.

Voor storingen en noodgevallen zijn wij van maandag tot en met zondag bereikbaar van 8:30 uur tot 22:00 uur op +31(0)618085006 of via beheer@maxxyvastgoed.nl.

U ontvangt een bevestigingsmail zodra wij werkzaamheden hebben ingepland. Voor gepland onderhoud ontvangt u vooraf aankondigingen met de geplande data en tijden.